Как быстро продать квартиру или дом без посредников?

Как быстро продать квартиру или дом без посредников?

Как продать квартиру или дом по привлекательной цене? Как сделать это эффективно? Как подготовить их к продаже? Эти вопросы задает себе каждый продавец, который хочет продать свою недвижимость быстро и без посредников. Вопреки видимому, недостаточно просто разместить предложения на нескольких рекламных порталах. Чтобы получить желаемое, стоит приложить немного усилий и использовать правильную тактику. Таким образом, быстрый поиск подрядчика будет у вас под рукой. ​

 

Самостоятельно или через брокера?

Несомненно, сотрудничество с агентством недвижимости – очень удобное решение. Именно агент готовит описание недвижимости, фотографирует, представляет квартиру потенциальным покупателям, готовит документы и заботится о размещении и обновлении рекламы на рекламных порталах. Однако надо понимать, что он делает это не бесплатно. Брокерские расходы могут быть разделены между покупателем и продавцом, поэтому прямая реклама более привлекательна для людей, ищущих собственное место.

Чтобы сэкономить , стоит попробовать продавать самостоятельно. В этой статье мы предлагаем, как это сделать. Например разместить свое объявление на разных сайтах вот, например

1. Оценка

Правильно определенная цена предложения может оказать существенное влияние на успех процесса продажи недвижимости. Если цена квартиры слишком низкая, можно ожидать, что потенциальный покупатель найдется быстро. Однако, если цена предложения слишком высока или не подлежит обсуждению, это может отпугнуть подрядчиков.

Если продавец самостоятельно оценивает недвижимость на основе рыночных данных, ему следует учитывать, что цены предложения могут существенно отличаться от окончательных цен продажи недвижимости. При оценке стоит ориентироваться на рыночный диапазон цен на недвижимость, аналогичную нашей. Сходство следует искать по площади, количеству комнат, наличию дополнительных помещений — подвала, гаража, балкона, кладовой, гардеробной и т.п., стандартное, постоянное оборудование.

 

 

 

2. Держите свое имущество в чистоте.

продажа квартиры без посредников

Комплексно организовать пространство, в котором вы прожили много лет, может оказаться довольно сложной задачей. Уборка в продаваемой квартире должна охватывать более широкий охват, чем ежедневная уборка. Если встроенные шкафы являются частью оборудования квартиры «для прихожей», следует также позаботиться о порядке в их интерьере. Следовательно, наводить порядок, пряча мебель и безделушки, — не лучшая идея. Неорганизованные и перегруженные шкафы докажут потенциальному покупателю, что в доме не хватает места для хранения вещей.

3. Удалите персонализированные элементы.

убрать картины со стен дома

Снятие личных фотографий или памятных вещей позволит потенциальному покупателю представить себя в предлагаемой квартире. Отвлекающие украшения мешают зрителю сосредоточиться на отличительных и особенно привлекательных аспектах дома. Опыт лучших риелторов показывает, что не стоит отвлекать внимание от помещений произведениями искусства, которые могут оказаться непривлекательными для покупателя. Задача продавца – сделать интересной предлагаемую квартиру, а не аксессуары.

 

4. Сделать небольшие улучшения в квартире.

 

Если продавец не опытный «ласт», заниматься капитальным ремонтом перед продажей обычно не стоит. Не исключено, что вложенные средства никогда не вернутся. Вместо этого лучше сосредоточиться на небольших улучшениях и исправлениях ошибок. Особенно существенны мелкие недостатки, которые встречаются у мокрых свай – в ванной и на кухне. Новые светильники, кухонные фасады, душевые и оконные занавески, полотенца или половики не обязательно должны стоить целое состояние, и они могут сразу улучшить восприятие квартиры, что положительно скажется на ее цене.

5. Хорошие фотографии важны

Благодаря хорошему фото вы быстрее продадите свою квартиру

Многие продавцы не уделяют много внимания хорошим фотографиям недвижимости. Фотографии, размещенные на рекламных порталах, зачастую имеют низкое качество, а снимаемое помещение недоэкспонировано и захламлено. Также есть объявления без фото. Это основная ошибка, которая может вам дорого стоить.

Мир Интернета построен вокруг изображения. От того, какие фотографии будут размещены, зависит, ознакомится ли потенциальный покупатель с представленным предложением. Привлекательность квартиры должна быть отражена в уникальных фотографиях, прикрепленных к объявлению.

наш совет! Выберите правильное, возможно светлое время суток, чтобы сфотографировать каждую комнату, привести в порядок пространство и избавиться от ненужных вещей. Фотография, сделанная с соблюдением этих правил, будет способствовать дальнейшему ознакомлению с предложением.

Глаз профессионала может быть полезен при фотографировании недвижимости. Однако если вы не собираетесь вкладывать дополнительные средства в фотосъемку, то можете попросить помощи у друзей или соседей, которым, как людям со стороны, проще посмотреть на квартиру с точки зрения потенциального покупателя. Люди, не имеющие отношения к помещению, более эффективно распознают сильные и слабые стороны объекта.

Первое впечатление у покупателя создается при просмотре фотографий квартиры. Чтобы добиться успеха, нужно сделать это как можно лучше.

 

Недвижимость