Прежде чем приступить к строительным работам, нам необходимо правильно подготовить площадку, на которой будет располагаться здание. Особенно это актуально, когда на участке есть неровности. Для того, чтобы их устранить, местность необходимо выровнять. Как это сделать смотрите тут: nasha-dachaa.ru/viyravnivanie-uchastka!
Выравнивание участка под застройку — что это такое?
Выравнивание, выравнивание участка и выравнивание земли — термины, которые часто используются как синонимы. Нивелировкой можно определить перепады между точками на участке застройки (находящимися на разных уровнях).Работу проводит геодезист, который определяет высоту над уровнем моря отдельных точек. В результате этих действий мы будем знать , ровный ли наш участок и на какой высоте он находится по отношению к соседним участкам или, например, подъездной дороге.
При обнаружении значительных неровностей местности необходимо будет их выровнять, т.е. довести до состояния, при котором можно будет безопасно закладывать фундамент и строить весь дом. В зависимости от конкретной ситуации это может быть вывоз грунта с участка или наоборот – подвоз и складывание в выбранных местах. Это ключевой этап подготовки участка под строительство дома .
Выравнивание земли только после получения разрешения на строительство
Планировка земель формально входит в состав подготовительных работ. Это означает, что работы, связанные с ним, можно начинать только после получения разрешения на строительство. Разрешение выдается городской администрацией или повятовой администрацией, соответствующей местонахождению. Альтернативное решение — уведомить строительную площадку — в этом случае мы можем начать работу, если контора выдала т. н. молчаливое согласие (т.е. не возражал в течение 21 дня с момента подачи документа). После выполнения этих формальностей можно приступать к действиям, которые выровняют наклонный участок .
Выравнивание земельного участка – как выровнять площадь участка под застройку?
Выравнивание – это первый этап работ, связанных с подготовкой основания к строительству. Лучше всего доверить эту деятельность профессиональной компании, имеющей специализированное оборудование. Бывает, что инвесторы осуществляют эти мероприятия самостоятельно, но без необходимых инструментов это может быть сложно, долго и затратно. Машины, используемые для выравнивания земли, включают экскаваторы, катки и бульдозеры.
Как выровнять участок? Объем работ — устранение неровностей, вызванных холмами, возвышенностями, а также впадинами. Однако это немного сложнее, чем может показаться на первый взгляд. В некоторых случаях может возникнуть необходимость дополнительно укрепить участок или даже проложить дренажные канавы. Стоит помнить, что именно владелец участка несет ответственность за поддержание правильных водных отношений в пределах земельного участка. Не допускается изменение направления и интенсивности оттока дождевой воды или талых вод с территории участка, а также внесение в связи с этим каких-либо других изменений.
Разравниваем землю на участке под застройку – помним про забор
При проведении планировки земель и дальнейших работ на участке под застройку нужно помнить о нескольких важных моментах. Первый – четкое ограждение территории. В правилах указано, что высота забора должна быть не менее 1,5 м. Его выполнение необходимо для обеспечения безопасности посторонних лиц, которые могут находиться на рабочем месте и подвергать себя, например, контакту с тяжелой техникой или падению в выкопанную яму. На заборе, обычно при въезде на строительную площадку, также должна быть табличка со всей необходимой информацией о вложении (что строится, кем и на каком законном основании). Стоит знать, что не нужно огораживать весь участок (особенно если он большой) – достаточно площади, на которой проводятся работы.
Вырубка деревьев и подготовка места для хранения материалов
Многие инвесторы задаются вопросом , стоит ли рубить деревья на участке перед началом строительства ? Удаление деревьев и кустарников – это первый этап подготовки земли, которая будет выравниваться. Все другие элементы, которые будут мешать работе тяжелой техники, такие как малая архитектура, должны быть удалены. Конечно, это не значит, что нужно убрать всю растительность на участке – это касается только участка, который будет выровнен.
Немаловажным вопросом является также подготовка места на приусадебном участке для хранения материалов . По закону все материалы должны храниться таким образом, чтобы не представлять угрозы для строителей и посторонних лиц. Удобным решением является аренда специального контейнера – помните, что он должен находиться не менее чем в 5 метрах от места проведения строительных работ. Материалы также нельзя хранить за пределами участка.
Последний этап работ – копка земли под фундаменты
Подготовка площадки под строительство дома заканчивается, когда выкопано место под фундамент. Это пространство должно соответствовать очертаниям здания и быть точно размечено – поэтому работу, связанную с ним, лучше всего доверить специалисту. Чтобы качественно провести раскопки, потребуется арендовать машины — в данном случае экскаватор.